Charmantes Reihenendhaus mit Altbauflair und Garten - vielseitig nutzbar in zentraler Lage !
Dieses charmante Reihenendhaus, massiv erbaut um ca. 1905, verbindet den soliden Charakter eines Altbaus mit durchdachtem Wohnkomfort über mehrere Ebenen. Die Immobilie steht auf einem ca. 225 m² großen Grundstück in zentraler Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem hellen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der angrenzende Kochbereich lässt sich funktional gestalten. Ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Von hier aus besteht zudem der direkte Zugang in den gepflegten Gartenbereich, der sich ideal zur Erholung im Freien oder zum Spielen eignet.
Das Obergeschoss bietet ein modernes Schlafzimmer mit angenehmem Rückzugscharakter. Ein weiteres separates Zimmer steht flexibel zur Verfügung, beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer. Zusätzlich ist ein Bereich vorhanden, der bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet wurde - ideal für individuelle Wohnwünsche .
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer eigenen Einbauküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ausgestattet ist. Die moderne Gestaltung schafft hier einen eigenständige Wohn-/Wohlfühlbereich - ergänzt wird diese noch durch ein modernes WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für Lagerung, Haustechnik oder Hobbybereiche.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Haus mit Entwicklungspotenzial - ein attraktives Zuhause für Menschen, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Garten und Flexibilität verzichten möchten.
Merkmale
225 m² Grundstück
Terrasse
Modernisierungen weiterhin:
- Heizung in 2021 - Dach ca. 2000 - Ausbau Dach mit neuen Dachflächenfenstern bis 2023 - voll unterkellert - pflegeleichtes Grundstück mit schönem Terrassenbereich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.152,17 €/m²
Provision für Käufer
2,95% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
174.821 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
15.821 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (2,95%)
4.691 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitterfeld (06749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bitterfeld-Wolfen, im Ortsteil Bitterfeld. Durch die Seitenstraßenlage ist mit wenig Durchgangsverkehr zu rechnen - ideal für Familien oder Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Das Stadtzentrum von Bitterfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der Große Goitzschesee mit seinen vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Spazier- und Radwege rund um den See sowie angrenzende Grünflächen laden zur aktiven Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Bitterfeld bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, unter anderem nach Leipzig, Halle (Saale) und Berlin. Über die nahegelegene Bundesstraße B100 erreicht man schnell die Autobahn A9, wodurch auch eine überregionale Mobilität gegeben ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
