Reserviert! Traditionsgeschäft Feinkost und Fleischerei
Sie denken über eine Erweiterung Ihres Geschäftsfeldes nach? Sie suchen nach einem Ladengeschäft in allerbester Lage von Bad Soden 1 zu guten Konditionen und möchten nicht so viel Provision bezahlen? Dann ist dieses seit Jahrzehnten existierende Geschäft genau das was Sie suchen! Das gesamte Inventar kann für einen überschaubaren Betrag übernommen werden. Denkbare Varianten sind Käsegeschäft, Catering, Feinkost oder wieder eine Fleischerei gehobener Art.
Absolut nicht gewünscht sind Dönerladen, Imbiss, Barbershop, Kiosk o.ä.
Der Eigentümer möchte ausdrücklich nicht selbst kontaktiert werden! Auch der jetzige Ladenbetreiber möchte nicht Ihr Ansprechpartner sein! Bitte respektieren Sie die Privatsphäre.
Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen und bei einer Besichtigung zur Verfügung. In der 3D Begehung ist teils nicht das aktuelle Inventar zu sehen.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
- In allerbester Lage von Bad Soden 1 gelegen - Das alteingesessene Ladenlokal verspricht gute Umsätze - Ladenlokal mit ca. 39,3 m², Sozialraum, Vorbereitung, WC, Büro, Küche - Ein Innenhof kann teilweise nach Absprache genutzt werden - Die Kühlzelle mit ca. 8,3 m² Größe gehört den Vermietern - Gesamte Ladeneinrichtung gegen eine geringe Ablöse - GEG: Keine Pflicht, keine Heizung vorhanden/Größe beheizter Bereich - Der Mietvertrag enthält keine Mehrwertsteuer
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
13,78 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,785 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Bad Soden (65812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Bad Soden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bahnstation und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein Supermarkt, Lokale und sonstige Shops sind nur wenige Schritte entfernt, was die Versorgung unkompliziert macht. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Parkhäuser und Parkplätze, die den Zugang zur Immobilie erleichtern.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist ein weiterer Vorteil. Die Autobahn ist schnell erreichbar, und der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Immobilie auch für überregionale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht.
Abgerundet wird die Lage durch die Verfügbarkeit von E-Ladestationen, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Diese gewerbliche Vermietung bieten wir Ihnen für eine Provision von nur 1,785 Monatsmieten incl. MwSt. an. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,10 m², vermietbare Fläche: 87,10 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
