Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 63 m² St. Lorenz Nord Lübeck 23558

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.635 €/m²
3 Zimmer • 63 m²

Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in der Wachtstraße. Das Mehrfamilienhaus auf Eigenland besteht aus 20 weiteren Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist seit 2021 an sehr zuverlässige und pflegliche Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von 820,00 Euro/Warmmiete 956,00 Euro vermietet.

WAS WURDE WANN GEMACHT:
1999 neue Kellerisolierung
1999 neue Elektrik am gesamten Haus
1999 neue Balkone
1999 neues Dach
1999 neue Wärmedämmung
2007 neue Einbauküche von Nolte
2007 neue Elektrik in der Wohnung
2007 neue Wasserleitungen
2007 neues Duschbad
2007 neue Türzargen samt neuen Türen
2007 neue Bodenbeläge (Fliesen+Laminat)
2007 Glastüren
2018 neue Sicherheitseingangstür

Das Hausgeld beträgt 188 Euro monatlich. Dieses beinhaltet die Rücklagen plus den Gärtner. Dadurch, dass das Gebäude gedämmt und isoliert wurde, ist der Heizungsverbrauch sehr niedrig. Im Juni 2021 wurde die Aussenfassade saniert und gestrichen.

Durch die Glastüren ist die Wohnung schön hell. Alle elektrischen Rollläden lassen sich durch eine App steuern. Die Wohnküche beinhaltet Neffgeräte. Eine Garage kann je nach Warteliste gemietet werden. Der schöne Balkon ist mit Holz ausgelegt und durch seine Scheibe auf der rechten Seite windgeschützt.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

- Duschbad
- Neff Küchengeräte
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Dachboden
- Garage kann gemietet werden
- per App steuerbare elektr. Rolläden
- mit Holz ausgelegter Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.634,92 €/m²

Hausgeld

188 €

Provision für Käufer

2 Prozent inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2 Prozent inkl. MwSt. an die Firma Cords Immobilien an.

Geschätzte Gesamtkosten

253.045 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.045 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (2%)

4.580 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in St. Lorenz, einem zentral gelegenen Stadtteil von Lübeck.
Sowohl der Bahnhof, als auch die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig, bzw. mit dem Rad sehr gut zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cords ImmobilienMaklerbüro

Buchenweg 8, 23617 Stockelsdorf

Frau Anna QuandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mq3w5c

Referenznummer: 67#3QBHUI

Cords Immobilien

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