Immobilien Rother GmbH
Frau Anke Kiermaier-Rother
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Nr. anzeigenKapitalanlage leicht gemacht! Sichere und solide Investition: Vermietete 3,5 ZW mit Balkon
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie am Saturnweg in Nürnberg befindet sich in einer gefragten Wohnlage der südöstlichen Außenstadt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer stabilen Mieterstruktur - ein entscheidender...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine verlässliche und nachhaltig ausgerichtete Investitionsmöglichkeit. Die Einheit ist derzeit gut und zuverlässig vermietet, wodurch sofort stabile Mieteinnahmen ohne Leerstand gewährleistet sind. Das bestehende Mietverhältnis hat sich über Jahre hinweg...
Ausstattung
+ 3,5 Zimmer - vermietet
+ Kompaktstation Fernwärme - Neu 2021
+ Durchlauferhitzer - Neu 2020
+ Heizkörper - Neu 2020
+ Dacherneuerung - 2017
+ Fenstertausch - 2000
+ Umlagefähige Kosten: 284,26 € / Monat (laut Wirtschaftsplan 2026)
+ Nicht umlagefähige Kosten: 36,71 € / Monat (laut Wirtschaftsplan...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.980,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mq3z5f
Referenznummer: 5674
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