Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 160 m² 475 m² Grundstück Tribseer Stralsund 18437

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.556 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 475 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Stralsund. Dieses zum Kauf stehende Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Familien oder als Anlageobjekt. Das Grundstück umfasst 475 m² und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert (Heiztherme). Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch mit viel Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, PVC, Fliesen und Teppichboden, was eine abwechslungsreiche Raumgestaltung ermöglicht. Zur Immobilie gehören eine praktische Tiefgarage und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Der angrenzende Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und der Kamin im Haus sorgt für behagliche Wärme an kühlen Abenden.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und bietet Ausbaureserven, die es Ihnen ermöglichen, das Haus Ihren Bedürfnissen entsprechend zu erweitern oder zu modernisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer charmanten Stadt wie Stralsund Ihr Traumhaus zu verwirklichen

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
475 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.556,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tribseer, Stralsund (18437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Stralsund, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist nur 25 Autominuten entfernt, sodass Sie problemlos auf die wichtigsten Verkehrsadern zugreifen können. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen liegt 28 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.

Stralsund selbst ist eine charmante Hansestadt mit reichem kulturellen Erbe, malerischen Straßen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zur Autobahn: 26.4, Distanz zum Bus: 0.2