FAIR-MAKLER: Nahe an der Stadt und doch in bester Höhenlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von 142 m² und einem großzügigen Grundstück von 840 m² in begehrter Lage von Reutlingen gelegen, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage suchen.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die liebevoll gepflegte Einrichtung und die Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zu den Highlights des Hauses gehören: - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt - Eine gemütliche Kaminecke, perfekt für kühle Abende - Eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet - Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
Das Haus ist derzeit vermietet (frei ab Frühjahr 2026), was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine konstante und angenehme Temperatur im ganzen Haus.
Dieses Einfamilienhaus in Reutlingen bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern.
Bei der letzten Renovierung, ca. 2009, wurde bereits Wert auf eine Erweiterung der Heizung gelegt. So wurde diese um eine Solaranlage ergänzt, welche zur Warmwasserbereitung dient und auch die Heizung unterstützt. Weiter wurden Fenster nahezu komplett gegen 3-fach-verglaste Holzfenster getauscht.
Das Gebäude wurde als Architektenhaus erstellt. Das massive Gartengeschoss wird darüberliegend in Holzbauweise fortgeführt. Schon damals wurde der Blick auf eine nachhaltige Art des Bauens gerichtet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
840 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
6.330,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selber Höhe abgeschlossen
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
994.024 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
95.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgholz, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer der besten Lagen Reutlingens, direkt in letzter Reihe, unterhalb der Achalm. Der ans Haus führende Treppenaufgang führt in seiner Fortsetzung zum Hausberg, also auch idealer Ausgangspunkt für einen abendlichen Gang zur Achalm. Schon beim Aufgang zum Haus werden Sie feststellen, dass einem selbst an heißen Tagen ein angenehmes Lüftchen mit frischer und angenehmer Luft entgegen bläst. Nicht ohne Grund gehört diese Ecke von Reutlingen auch zur Frischluftschneise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
