3 Mehrfamilienhäuser + 1 Ferienhaus mit großem Potenzial zur Rendite! Hohe Mieteinnahmen garantiert!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne Wohnanlage, bestehend aus insgesamt vier eigenständigen Häusern, die im Jahr 2014 errichtet wurden und sich in einem sehr guten Zustand präsentieren.
Die Wohnanlage setzt sich aus drei vermieteten Wohnhäusern sowie einem separat genutzten Ferien- bzw. Monteurhaus zusammen. Diese Konstellation bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Ertragspotenzial durch flexible Vermietungsformen.
Aufgrund der bestehenden Vermietungssituation sowie der Nutzungsmöglichkeiten kann bei entsprechender Bewirtschaftung eine Rendite von ca. 10 % erzielt werden.
________________________________________ Aufteilung der Wohnanlage
Haus 52a (Ferienhaus/Monteurzimmer .Belegung mit insgesamt acht Zimmern .inkl. Schlaf- und Wohnbereiche .Vorhandene Essbereiche und Küchen .Badezimmer, separates WC sowie Waschraum .Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes WC und eine Dusche
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Besonderheiten Alle Häuser befinden sich auf großzügigen Grundstücken und verfügen über ansprechende Außenbereiche, die den Wohn- und Erholungswert zusätzlich steigern. Die moderne Bauweise sowie die durchdachte Struktur der gesamten Anlage unterstreichen den nachhaltigen und werthaltigen Charakter dieser Immobilie.
Merkmale
1.856 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
- Gäste-WC - Kabel-Sat-TV - Terrasse - Fußbodenheizung - Gasheizung - Doppelgarage -Blockheizkraftwerk (sparsame Versorgung mit Strom und Wärme) -Granitbodenbeläge -elektrische Rollläden -Freisprecheinrichtungen auf jeder Etage -Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1340000 €1.340.000 €
1.675 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.474.000 €1
Kaufpreis
1.340.000 €
Kaufnebenkosten
134.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.000 €
Provision für Käufer (3%)
40.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herschweiler-Pettersheim (66909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herschweiler-Pettersheim ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag bietet. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, genießen Sie hier die Ruhe und Entspannung der Natur, während Sie dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die einladen, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in Herschweiler-Pettersheim abwechslungsreich gestalten.
Durch die Nähe zu größeren Städten wie Kaiserslautern ergeben sich zusätzliche Optionen für Shopping, Gastronomie und Bildungseinrichtungen, die das Angebot vor Ort ideal ergänzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig:
Die Wohnanlage umfasst vier Häuser: ein charmantes Ferienhaus und drei vermietete Einheiten.
Genießen Sie eine stabile Einnahmequelle durch bestehende Mietverträge und das Ferienhauspotenzial für saisonale Erträge. Ideal für Anleger im Ferienhausmarkt oder zur Erweiterung Ihres Vermietungsportfolios. Die Bilder in diesem Exposé stammen ausschließlich von dem als Ferienhaus umfunktionierten Objekt.
Nach Absprache mit dem Eigentümer ist es unter Umständen ebenfalls möglich, nur eines der Häuser zu erwerben. Der Kaufpreis für ein Haus beträgt 335.000 EUR.
Kontaktieren Sie uns gerne für Details oder eine Besichtigung.
Stichworte
Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
