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625.000 €
5 Zimmer  •  124 m²  •  1.624 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
625000 €
5.040 €/m²
5 Zimmer  •  124 m²  •  1.624 m² Grundstück

Ländlicher Wohnsitz mit modernem Wohnkomfort

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Dieses besondere Einfamilienhaus empfängt seine Bewohner mit Großzügigkeit, viel Licht und einer wohltuenden Ruhe, die man bereits beim Eintreten spürt. Offene Räume, beeindruckende Deckenhöhen und warme, hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie behaglich ist.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Momenten ebenso ein wie zu entspannten Stunden im Kreis der Familie. Der knisternde Specksteinkamin wird dabei schnell zum Mittelpunkt gemeinsamer Abende und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während große Fensterflächen und Terrassentüren den Blick in die umliegende Natur freigeben und Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbinden.



Der Garten präsentiert sich wie ein kleiner Park - weitläufig, grün und geprägt von einem herrlichen freien Blick über die angrenzenden Felder. Die überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort zum Verweilen und Genießen. Kinder finden im Baumhaus einen besonderen Rückzugs- und Spielplatz, während Gartenliebhaber hier den Traum vom eigenen Selbstversorgergarten, großzügigen Spielflächen oder naturnaher Gartengestaltung verwirklichen können.

Die ruhige Feldrandlage unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Natur und nachhaltiges Wohnen schätzen und ihr Leben bewusst im Einklang mit ihrer Umgebung gestalten möchten.

...Eine ausführliche Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Merkmale

  • Bezug: gem. Absprache
  • 1.624 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 5 Carports, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
625000 €
5.040,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
678.125 €1
Kaufpreis
625.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lindau (24214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Die Gemeinde Lindau liegt im Herzen des Kreises Rendsburg-Eckernförde und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Umgeben von weitläufigen Feldern, sanfter Natur und norddeutschem Charme vermittelt Lindau ein Wohnumfeld, das Erholung, Geborgenheit und eine hohe Lebensqualität miteinander vereint. Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde hervorragend in das regionale Verkehrsnetz integriert und ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Orten wie Gettorf, Kiel und Eckernförde.
Für Familien bietet Lindau ein besonders attraktives Umfeld: Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Gettorf, Eckernförde und Kiel zur Verfügung, die durch den öffentlichen Nahverkehr bequem angebunden sind. Damit ist eine durchgängige und gut strukturierte Schulbildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In Gettorf, nur wenige Minuten entfernt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus bietet Gettorf ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Läden für besondere Bedürfnisse. Für den größeren Einkaufsbummel oder ein breiteres kulturelles Angebot sind Eckernförde und Kiel schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesichert. Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken und Therapeuten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Eckernförde ein umfassendes medizinisches Versorgungsnetz mit Fachärzten und dem dortigen Krankenhaus. Auch Kiel als wichtiges Versorgungszentrum liegt in komfortabler Entfernung und erweitert die Palette spezialisierter Angebote und medizinischer Einrichtungen.
Lindau vereint damit den Reiz einer ruhigen, naturnahen Lage mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Hier findet man einen Ort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende ideale Rahmenbedingungen schafft - ein harmonisches Zuhause mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Am Kiel-Kanal 1, 24106 Kiel
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Partnerschaft
Herr Timo Werner
Herr Timo WernerDein Kontakt
Online-ID: 2mq5g5x
Referenznummer: 1703
Premium-Immobilien Nord GmbH
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