3,5 Zimmer • 85 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €249.000 €
2.929 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Leck
RESERVIERT
Dieses Objekt ist reserviert und steht nicht mehr zum Kauf zur Verfügung. Bis zur Kaufvertragsunterschrift wird diese Anzeige jedoch im reservierten Zustand online bleiben.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2003, überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf zwei Etagen stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche sowie einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist nach Absprache ab dem 28. Februar 2026 bezugsbereit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC, ein großzügiger Abstellraum/Hauswirtschaftsraum sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direkter Ausrichtung zur Terrasse und dem Garten, der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und französischem Balkon, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Die 3,5 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Homeoffice-Nutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Architektonische Details wie der Erker mit großer Fensterfront im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Designerbelägen ausgestattet. Alle mit Fliesen belegten Räume werden per Fußbodenheizung angenehm und gleichmäßig beheizt. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Erdgasheizung, welche sich außerhalb der Wohnräume in einem separat, nur von Außen zugänglichem Technikraum des Hauses befindet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie einen Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum. Das Grundstück umfasst ca. 330 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Ein Haus, das durch Pflegezustand, Raumkonzept und Ausstattungsmerkmale überzeugt und ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
330 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Garten
Terrasse
- Baujahr: ca. 2003 - Bauweise: massiv, konventionell - Wohnfläche: ca. 85 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² - Zimmer: 3,5 - Etagen: 2 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Pfannendeckung - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen - Einbauküche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum - Separater Heizungsraum (Außerhalb der Wohnräume) - Bad mit Badewanne - Badezimmerfussboden im OG kann optional bei Bedarf mit einem Designerbelag renoviert werden (siehe Fotos) - Isolierter Spitzboden - Terrasse mit Friesenwall - Teilweise Außenrollläden - Carport mit Abstellraum - Sehr gepflegter Zustand - Frei nach Absprache (flexibel nach Absprache und Ihren Bedürfnissen)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leck (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Leck liegt in Schleswig-Holstein nahe der dänischen Grenze und ist bekannt für ihre reizvolle Lage im Norden Deutschlands. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Insbesondere die landschaftliche Umgebung mit der Nähe zur Nordsee und den weiten Grünflächen macht Leck zu einem beliebten Wohnort. Neben dem Naturerlebnis punktet die Kleinstadt auch durch kurze Wege und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 850 Meter). Bildungseinrichtungen wie die Grundschule und Gemeinschaftsschule liegen in einer Entfernung von rund 1,1 Kilometern. Auch Kindergärten, wie beispielsweise der St. Willehad Kindergarten, sind in weniger als 1 Kilometer erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung mit Allgemeinärzten und Apotheken ist ebenfalls gegeben (ca. 600 Meter bis zur nächsten Arztpraxis). Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Freibad (rund 1,7 Kilometer) oder der Sport- und Reitverein an, der nur wenige Fahrradminuten entfernt ist (ca. 1,5 Kilometer). Der Stadtpark mit Spielplatz ist lediglich 600 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Anbindung an die B199 praktisch; der nächste Anschluss ist ca. 1,2 Kilometer entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhigen Straßen und viel Grün aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
