Freizeitgastronomie zum Kauf 495.000 € 358 m² Gastrofläche Galgenberg Regensburg 93053

Freizeitgastronomie zum Kauf
495000 €
358 m² Gastrofläche

Etabliertes Lokal in Regensburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gastronomieobjekt aus dem Jahr 1993 mit einer Nutzfläche von 358 m². Das Lokal verfügt über rund 100 Sitzplätze, einen gemütlichen Wintergarten und 4 Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt ist langfristig vermietet und erzielt monatliche Pachteinnahmen von 2.200 €. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren in einer der beliebtesten Städte Bayerns.

Merkmale

vermietet
4 Tiefgaragenstellplätze
möbliert

Die offene Gestaltung des Gastraums im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, die durch einen schönen Wintergarten ergänzt wird. Für spezielle Anlässe oder zusätzliche Sitzmöglichkeiten steht ein angrenzender Nebenraum zur Verfügung. Im Kellerbereich wird der praktische Nutzen in den Vordergrund gestellt. Hier finden sich zahlreiche Lagerflächen, einschließlich eines Getränkekühlraums sowie drei individuell gestalteter Kühleinheiten, die für verschiedene Produkte optimiert sind. Zwei Vorräume tragen zur effizienten Organisation des Lagerbetriebs bei und verbessern den Logistikfluss erheblich. Durchdachte sanitäre Einrichtungen mit getrennten Toiletten für Herren und Damen sowie einem zusätzlichen WC für das Personal sorgen für einen reibungslosen Betrieb. Der Zugang zwischen Erd- und Kellergeschoss ist bequem über ein Treppenhaus, sowie über einen Lastenaufzug gestaltet, das eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen ermöglicht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

Provision für Käufer

3,57 % Tel: Herr Weber 0151/14919223

Geschätzte Gesamtkosten

512.672 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

17.672 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.672 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Galgenberg, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage

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Über den Anbieter

Immobilien Ralph WeberMaklerbüro

Am Riedelfeld 18, 93471 Arnbruck

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Online-ID: 2mq5t54

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