Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1890 wartet darauf, von einem geschickten Handwerker aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das massiv gebaute Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung und des weitläufigen Grundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Berufstätige mit Platzbedarf oder Hobbyhandwerker. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine solide Bausubstanz. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch gleichzeitig die Chance, das Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen umzubauen und zu gestalten. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten, die bislang als Werkstatt- und Lagerräume genutzt wurden. Diese Flächen eignen sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder können im Rahmen einer Sanierung in attraktive Wohnräume verwandelt werden. Im Obergeschoss befindet sich der aktuelle Wohnbereich mit: einer Küche, einem Ess-Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer gestaltet. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume. Durch die Dachschrägen entsteht ein gemütliches Wohnambiente mit zahlreichen Möglichkeiten zur kreativen Raumnutzung. Zum Objekt gehört ein großes Grundstück in Hanglage, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet z.B. für Gartenliebhaber, Spielflächen oder Terrassengestaltung. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit Zwischendecke. Diese könnte zurückgebaut werden und wäre damit sogar als Wohnmobilgarage nutzbar. Zusätzlich gehört ein praktischer Schuppen zum Anwesen, der sich ideal als Lagerraum eignet.
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Merkmale
Bezug: SOFORT
800 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
EG: ehemaliger Laden/Werkstatt/Lagerräume, Keller OG: Küche, Ess-/Wohnbereich, zwei Zimmer, Bad, WC DG: drei Zimmer, Bad, zwei Abstellräume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
827,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
163.900 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horb, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
