3 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.11.2026
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WG-Zimmer zum Kauf • provisionsfrei
388900 €388.900 €
4.093 €/m²
3 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.11.2026
3-Zimmer-Neubauwohnung in Sontheim an der Brenz
Das Projekt im Neubaugebiet Weiherbraike 2 in Sontheim an der Brenz umfasst sieben Mehrfamilienhäuser, die jeweils aus vier großzügigen Wohnungen bestehen. Im Rahmen des Bauprojekts werden somit insgesamt 28 attraktive Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Die nachhaltige Bauweise wird durch moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher und innovativer Heiz- und Warmwassertechnologien abgerundet. Durch ein effizientes und innovatives energetisches Konzept erreichen die Mehrfamilienhäuser einen Autarkiegrad von über 60%.
Die durchdachte Raumaufteilung unserer Wohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen. Sie legen den Fokus auf Komfort und ein großzügiges Wohngefühl? Dann ist dieser Grundriss genau das Richtige für Sie. Speziell für Eigennutzer konzipiert, bietet der Grundriss eine offene und einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum geselligen Mittelpunkt Ihres Zuhauses wird. Hinzu kommen zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, eine praktische Speisekammer, ein separater Technik-/Waschraum – perfekt durchdacht für maximalen Wohnkomfort. Ein großzügiges Badezimmer mit Außenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Die bodenebene Dusche und die hochwertige Ausstattung machen den Raum zu einem stilvollen und funktionalen Bereich. Damit Sie und Ihre Gäste sich noch wohler fühlen, steht Ihnen zusätzlich ein eigenes Gäste-WC zur Verfügung.
Unsere Häuser sind nicht nur optisch ansprechend und energieeffizient, sondern auch zukunftsweisend: Jedes unserer Häuser ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert. Die Zertifizierung ermöglicht Ihnen begünstigte Finanzierungskonditionen bei der KfW Förderbank, mit bis zu 150.000 € pro 3-Zimmer Wohnung.
Dank eines Autarkiegrads von über 60 % unserer Gebäude besteht die Möglichkeit, gemäß Heizkostenverordnung Energieflats als Pauschalen anzubieten. Dies spart Abrechnungsaufwand und erhöht zudem die Attraktivität für Eigennutzer.
Überzeugen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Langlebigkeit und Ästhetik.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
388900 €388.900 €
4.093 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
416.124 €1
Kaufpreis
388.900 €
Kaufnebenkosten
27.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.834 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sontheim, Sontheim an der Brenz (89567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sontheim an der Brenz zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kombination aus idyllischem, naturnahen Charakter und relativer Nähe zu größeren Städten aus, was zu einer hohen Lebensqualität der Bevölkerung führt. Die Gemeinde verbindet auf bemerkenswerte Weise die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu bedeutenden Infrastrukturen, Städten und Arbeitsplätzen in der Region.
Die Gemeinde Sontheim profitiert von einem hervorragenden Angebot infrastruktureller Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Sie bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Versorgungsleistungen sowie Dienstleistungen, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten.
Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: Die Bundesstraße B492, B19 sowie die A7 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet der Bahnhof entlang der Brenzbahn zwischen Ulm und Aalen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Familien schätzen die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind von unserem Neubauprojekt aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Als Naturliebhaber profitieren sie von der malerische Landschaft entlang der Brenz. Diese lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. In der näheren Umgebung bieten verschiedene Vereine ein vielfältiges Freizeitangebot an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Lehner Haus GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
