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FALC Immobilien Augsburg

Herr Claudius Kaiser

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 179 5417042

Ruhig wohnen im beschaulichen Wolferstadt

€ 1.042

Kaltmiete zzgl. NK

86,86 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86709 Wolferstadt

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.042

Nebenkosten

€ 150

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3126 €

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Wolferstadt, eine charmante Gemeinde mit etwa 1100 Einwohnern, bietet eine ideale Umgebung für ein ausgeglichenes Leben. Die ruhige Lage am Ortsrand ermöglicht es, den Alltag effizient zu gestalten und gleichzeitig die Freizeit zu genießen.

Für sportlich Aktive ist der TSV Wolferstadt in angenehmer Nähe. Hier können...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

02.11.2024 bis 01.11.2034

Endenergiebedarf

23,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser einladenden Wohnung, mit einer Wohnfläche von 86,86 m², werden Sie direkt in den geräumigen Flur geführt, der als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wesentlichen Bereichen der Wohnung.

Gleich links befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene...

Ausstattung

- Wohnfläche: 86.86m²
- Zimmeranzahl: 3.5
- Balkon mit direktem Gartenzugang
- Kellerraum inklusive
- Mietpreis: 1042 € kalt

Heizung:
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe) zudem ist Kaminanschluss ist für einen
Kaminofen vorhanden
- KfW 55 Standard

Bodenbeläge:
- Hochwertiger Vinylboden in...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen...