8 Zimmer • 290 m² • 1.350 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
445000 €445.000 €
1.534 €/m²
8 Zimmer • 290 m² • 1.350 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes, großzügiges Komforthaus mit ELW, Wintergarten, Terrasse, Garten und Doppelgarage (zusätzliche Tor-Zufahrt Rückseite) in Freisen OT
In diesem sehr besonderen Zuhause ist in allen Räumen, durch die großen Fensterelmente, das Spiel mit dem Tageslicht zur Perfektion umgesetzt und jeder Raum hat gleichwohl Flair und die südliche Eleganz.
Raumaufteilung: EG: Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC Einbauküche mit Zugang zum offenen Essbereich und zum großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, 1 Bürozimmer mit Kachelofen, Glasdoppeltüre zum Schlafbereich mit Ankleidebereich und Wandschränken Elternschlafzimmer, großer Balkon mit Fernsicht, neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Treppe zum Untergeschoss
UG: Flur, 3 große Zimmer (Kinderzimmer), 1 Badezimmer Die Fenster im UG sind vergittert.
Wohnfläche: Gesamtwohnfläche ca. 290 m² (EG: ca. 200 m², UG: ca. 90 m²)
Merkmale
1.350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
1.534,48 €/m²
Provision für Käufer
Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % der Kaufpreises incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkirchen, Reitscheid, Freisen (66629)
Oberkirchen ist ein Ortsteil (Gemeindebezirk) der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Oberkirchen markiert den Beginn des Ostertals. In der Nähe des Ortes entspringt die Oster, die in Wiebelskirchen in die Blies mündet.
Durch den Ort führen zwei Landstraßen, außerdem ist das Dorf an die als Touristenbahn reaktivierte Ostertalbahn angeschlossen. Die A 62 ist über die jeweils rund 4 km entfernten Anschlussstellen Freisen und Reichweiler zu erreichen.
Die Bahnstrecke Türkismühle–Kusel wurde bereits in den 1960er Jahren auf dem Abschnitt Freisen und Kusel abgebaut und in einen Rad- und Wanderweg (Fritz-Wunderlich-Weg) umgewandelt.
Zu den örtlichen Unternehmen zählen ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle, eine Apotheke, diverse Handwerksbetriebe für Verputzerarbeiten, Gas-, Wasser-, Heizung- und Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Kfz-Reparatur, Holzverarbeitung (Schreinerei) und ein Autohaus.
Außerdem gibt es ein wandelbares Schwimmbad, dessen Dach fahrbar ist und das somit binnen weniger Minuten von einem Hallen- in ein Freibad (oder umgekehrt) verwandelt werden kann.
Weitere Informationen
Besondere Einrichtungen
Grundstück: ca. 1350 m² komplett eingezäunt, mit 2 Zufahrten.
Eingangsbereich und Rückseite mit großem Tor.
Offener Kamin und Kachelofen mit massiver Holzbank Hochwertige Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Notruf in verschiedenen Zimmern elektrische Rollläden - Fenster im UG vergittert, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel
2 neuwertige Bäder, hochwertiger Parkettboden im EG Wohnbereich
Großer Wintergarten (neu 2024) Garten mit Gartenterrasse
Neuwertige Heizungsanlage mit Solartherme zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Heizung
Großer Wintergarten (2024) und Gartenterrasse
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen, Pläne, Fotos und Videos, nur nach einem persönlichen Gespräch versenden.
Kontakt
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Ernst Graf: Tel. Nr. 0151 46 10 25 68
E Mail: ErnstGrafImmo@aol.com
Homepage: Ernst Graf Immobilien St. Ingbert (Immowelt.de + Immonet.de)
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
