Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

79000 €79.000 €

1.068 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²

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Rosmarinstraße 38, Oschatz (04758)

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Oschatz – Rosmarinstraße 38


Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung in bester Innenstadtlage von Oschatz – direkt in der Rosmarinstraße 38. Diese Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Alltag aus – ideal auch für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

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Top Lage im Herzen von Oschatz

Die Wohnung befindet sich zentral in der Rosmarinstraße, nur wenige Schritte vom historischen Neumarkt und der charmanten Altstadt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Dienstleistungsbetriebe liegen praktisch vor der Haustür und sind fußläufig erreichbar – perfekt für Ihren täglichen Bedarf.

Optimale Verkehrsanbindung

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von:

•Hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr: Der Bahnhof von Oschatz ist schnell erreichbar, regelmäßige Regionalzüge verbinden die Stadt stündlich mit Leipzig und Dresden – z. B. ca. 36 Minuten mit dem Zug nach Leipzig.
•Gute Straßenanbindung: Die Bundesstraße 6 führt direkt durch Oschatz und sorgt für kurze Wege zu den Autobahnen (z. B. A14 in ca. 20 Minuten).
•Nahverkehr: Stadt- und Regionalbusse erschließen das Stadtgebiet bequem.


Ideal für Pendler oder alle, die schnell und flexibel mobil sein wollen!

Alles fußläufig erreichbar

In direkter Umgebung finden Sie:

•Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmarkt
•Restaurants, Cafés und Freizeitangebote
•Kindergärten, Schulen und Sportangebote

Die Lage im Zentrum sorgt dafür, dass sich viele Wege – vom Einkaufen bis zum Freizeitvergnügen – bequem zu Fuß erledigen lassen.

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Ärzte & Gesundheit in der Nähe

Auch in Sachen Gesundheit ist die Lage ausgezeichnet:

•Verschiedene Allgemein- und Fachärzte befinden sich im Stadtzentrum oder in wenigen Gehminuten Entfernung.
•Die Collm-Klinik Oschatz ist schnell erreichbar, ebenso Apotheken und therapeutische Praxen.
•Zusätzliche medizinische Angebote, Physiotherapie und Zahnärzte sind fußläufig erreichbar.

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Lebenswert & idyllisch – Stadt und Region

Oschatz ist eine liebenswerte sächsische Stadt mit rund 14.000 Einwohnern und einem lebendigen Stadtbild. Sie liegt eingebettet zwischen grünen Landschaften, dem Wermsdorfer Wald und der Dahlener Heide – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die historische Altstadt mit ihrem Rathaus, dem Neumarkt und weiteren Sehenswürdigkeiten verleiht dem Standort ein charmantes und lebendiges Flair.

Besichtigungstermine Besichtigungen vereinbaren Sie bitte direkt mit Herrn Paul Weißbach unter 0176/60316102. Objektinformationen Attraktive Dreiraumwohnung im Erdgeschoss – zentral in Oschatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², gelegen im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Ausstattung – ideal sowohl zur Eigennutzung als Kapitalanlage.

Wohnungsdetails & Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

•ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse,
•ein Schlafzimmer,
•ein Kinderzimmer,
•eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum,
•ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
•eine Diele im Eingangsbereich sowie einen zentralen Flur.

Der Erdgeschosslage sorgt für komfortables Wohnen und einen bequemen Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

•Laminatholzboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Diele
•PVC-Boden im Hauswirtschaftsraum
•Geflieste Böden in Küche und Tageslichtbad
•Außenrollläden an den Fenstern für zusätzlichen Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

Kapitalanlage mit Perspektive

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Renditechance für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage, die praktische Raumaufteilung und die Erdgeschosslage ist die Immobilie nachhaltig gut vermietbar.

Fazit

- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit funktionalem Grundriss
- Terrasse & Erdgeschosslage
- Gepflegte Ausstattung
- Vermietet – ideal als Kapitalanlage

Diese Dreiraumwohnung verbindet Wohnkomfort, gute Vermietbarkeit und eine attraktive Lage – eine lohnende Investition oder ein zukünftiges Zuhause mit Perspektive.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN