Im Namen unserer Auftraggeber bieten wir Ihnen in Seeburg, Gemeinde Dallgow-Döberitz, nahe der westlichen Berliner Stadtgrenze ein im Jahr 2023 renoviertes, gepflegtes Reihenmittelhaus (Architekt Semmelhaack) mit attraktivem Grundriss, zum Erwerb an. Im EG befindet sich der Wohn- und Essbereich, sowie eine neuwertige Küche aus dem Jahr 2018, ein Gäste WC und eine Diele. Die Einbauküche verfügt über einen Korpus in Weiß und ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet. Kühlschrank, Elektroherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sind vorhanden. Im OG finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und auch einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Der Spitzboden ist voll ausgebaut (1 großzügiger Raum). Der Spitzboden ist nicht nur sehr großzügig bemessen, sondern auch optimal belichtet. Ein Raum, den man häufig als Studio interpretiert, ist gleichermaßen als Büro- oder Kinderzimmer geeignet. Dieser Raum wird vom Eigentümer als Nebenfläche bezeichnet und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das EG und das OG betragen zusammen ca. 100m² reine Wohnfläche, der ausgebaute Spitzboden verfügt über eine Größe von ca. 37m². Im EG- und OG können die Fenster mit den elektrischen Rollläden (mit Zeitschaltuhr) gesichert werden. Das Haus ist voll unterkellert, dieser ist in vier Räume aufgeteilt. Der größere Kellerraum ist beheizt und bietet sich dadurch als Gästezimmer oder Freizeitraum an. Das Reihenmittelhaus verfügt über einen Carport. Bei der von uns offerierten Immobilie handelt es sich um Wohn-Eigentum gem. § 8 des WEG. Zu diesem Wohnungseigentum gehört ein gärtnerisch gestaltetes und vor fremden Blicken verschlossenes ca. 160 qm großes ebenes Grundstück. Das Gebäude zeigt sich an den Aussenwänden rot geklinkert. Die Objektstraße verfügt über eine auf 30km/h reduzierte maximale Geschwindigkeit.
Merkmale
Bezug: nach Besitzübergang im Jahr 2026
156 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
- Das Haus wird leer, besenrein und vertragsfrei übergeben! - komplett im Jahr 2023 renoviert - Teilsanierung von Bad u. Gäste WC in 2023 - neue Armaturen und Objekte im Bad - PKW Stellplatz - Carport - pflegeleichter Garten - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Gästetoilette - Keller - Bad mit Fenster - Badewanne/Dusche/WC - Laminatboden - Holztreppe - Modernes Bad, Tür hoch gefliest - Terrasse - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, neu im Jahr 2018 - Kinderspielplatz im Ort - die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,10m - die Deckenhöhe im Erd-, sowie Obergeschoss beträgt ca. 2,76m - das Dachgeschoss mit seinen Dachschrägen misst am höchsten Punkt ca. 3,69m - das Wohngebiet verfügt ausschließlich über Straßen mit Geschwindigkeitsbegrenzung 30 km/h, die immer wieder zum alten Ortskern zurückführen - Keine Durchfahrt! - Internetanschluss und TV Verfügbarkeit entsprechen dem Standard des Havellandes - high speed Internet (Glasfaser) über DNS-Net - jährliche Grundsteuer beträgt 104,51€ p.a.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.723,55 €/m²
Provision für Käufer
3%
Geschätzte Gesamtkosten
529.625 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3%)
14.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeburg, Dallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Seeburg ist ein typisch märkisches Dorf im Landschaftsschutzgebiet Königswald und Seeburger Agrarlandschaft. Bis zum Kurfürstendamm sind es nur 12 km, bis in die Landeshauptstadt Potsdam sind es ca. 15 km und es fahren zweimal stündlich Busse. Das Wohngebiet liegt am Rande des Natur-Wildparks Döbritzer Heide. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dallgow im "Havel-Park". Dieser Kaufland, Hyper Markt wird zu den größten und besten im Berliner Umland gezählt. Verschiedene kleine und mittlere Anbieter für Güter des täglichen und gehobenen Bedarfs befinden sich dort ebenfalls. Seeburg gehört zur Gemeinde Dallgow-Döberitz. Dort bzw. im benachbarten Falkensee, befinden sich die nächsten Regionalbahnhöfe. Der Ortsteil verfügt ausschließlich über Straßen mit Geschwindigkeitsbegrenzung 30 km/h, die immer wieder zum alten Ortskern zurückführen. Der Ort wurde erstmalig im Jahr 1313 erwähnt und dokumentiert. Die älteste Feldsteinkirche der Mark-Brandenburg entstand im Jahr 1180 im Romanischen Stil. Unter www.seeburg-web.de erfahren Sie mehr über die Gemeinde. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Seeburg ist ein kleines gemütliches Dorf mit viel Flair und hervorragender Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin. Hier gibt es viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Reiter, Wanderer, Biker und freundliche Menschen trifft man auch an Tagen, an denen Seeburg nicht von der Sonne verwöhnt wird. Die Havellandhalle, ein Resort, bietet neben den besten Sport-, Freizeit- und Wellnessangeboten auch eine attraktive Hotelanlage an.
Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,95 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
