Bürogebäude zum Kauf 1.500.000 € 860 m² Bürofläche Eurasburg 82547

Bürogebäude zum Kauf
1500000 €
860 m² Bürofläche

Geschäftshaus in guter Verkehrslage von Eurasburg

Das Geschäftshaus liegt im Münchner Süden, nahe Wolfratshausen in der Gemeinde Eurasburg am Rande des Gewerbegebietes zum Ortszentrum hin gelegen. Von der Durchfahrtsstrasse Eurasburg kann man das Gebäude gut sehen, dennoch ist durch die geschickte Lage der Räume im Gebäude ein ruhiges Arbeiten möglich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
12 Stellplätze
Bodenbelag: Laminat

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Empfangsräume sind mit Marmorböden ausgestattet, die Büroräume mit strapazierfähigem Laminat. Die meisten Büroräume bieten einen Zugang zum übertiefen Balkon und sind lichtdurchflutet.

Keller: voll unterkellert; Lastaufzug vom Keller ins EG

EG: Halle im EG mit 2 'Toren zur Hoffläche

OG: Die Büroflächen im 1.OG sind derzeit in drei Einzelbüros mit ca. 105 m², 95 m² und 73 m² aufgeteilt, können aber problemlos wieder als eine Einheit verbunden werden.

DG: Hier ist eine großzügige 3 Zimmerwohnung als Betriebsleiterwohnung vorhanden.

Weiterhin ist auf dem Dach eine PV Anlage installiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MWSt
2,0% Provisison zzg. MWSt vom verbrieften Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.535.700 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

35.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

35.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eurasburg (82547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Eurasburg liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Die Umgebung von Wolfratshausen verbindet ländlichen Charme mit optimalen Arbeitsbedingungen. Ein schnelles Internet und eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A95 München - Garmisch zeichnen diesen Standort aus.

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