Kapitalanlage: vermietete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und 3 Stellplätzen
Das Gebäude wurde 1964 errichtet und befindet sich ruhiger und grüner Lage mitten in Frimmersdorf.
Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein lebenslanger Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrags eingeräumt.
Die Außenstellplätze werden als Sondernutzungsrecht mit erworben und sind nicht vermietet.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Waschraum
- Balkon mit Ausblick ins Grüne - Bad mit Badewanne und Fenster - Abstellraum im Flur - 2 Kellerräume - vermietet seit 2016 - letzte Mieterhöhung: 06/2024 - 3 Stellplätze im Kaufpreis enthalten - weitere Stellplätze können erworben werden - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe - Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.283,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.313,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
14.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frimmersdorf, Grevenbroich (41517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Frimmersdorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärmekopplung fossil === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
