Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 12 Zimmer 180 m² 2.114 m² Grundstück frei ab sofort Querfurt 06268

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.306 €/m²
12 Zimmer • 180 m² • 2.114 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum!

Kurzbeschreibung Jahresnettokaltmiete für Maisonette und Büroeinheit: 21.000,- EUR Objekt Das Wohn- und Geschäftshaus vereint vielseitige Nutzungsformen auf einem großzügigen Grundstück: Eine vermietete Maisonettewohnung, eine etablierte Büroeinheit (Steuerbüro), ein großes Ladenlokal mit zwei Büros, Küche und WC und eine Zweiradwerkstatt inklusive drei Lagerräumen, Küche und WC.
Die Maisonette erstreckt sich über fünf Zimmer und bietet eine moderne Raumaufteilung. Weiterhin verfügt diese über eine große Wohnküche, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum sowie eine große Dachterrasse. Das Dachgeschoss des Haupthauses (über Büroeinheit) bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.

Zum Objekt gehören ca. 10 PKW-Stellplätze, ein Garten mit Gartenhaus, Schuppen und zwei separate Grundstückszufahrten, die eine flexible Zufahrt und reibungslose Bewirtschaftung ermöglichen.

Eine attraktive Kombi aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe im Stadtzentrum - perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
2.114 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
16 Stellplätze
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1562
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.305,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Querfurt (06268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Querfurt, die Perle an der Straße der Romanik liegt im südlichen Harzvorland im Tal des Quernebaches, der sich tief in die Querfurter Platte eingeschnitten hat. Die Altstadt wurde liebevoll saniert, die typischen Ackerbürgerhäuser mit barocken Portalen und Hausmarken erstrahlen wieder im alten Glanz. Das Wahrzeichen der Stadt ist aber die weithin sichtbare Burganlage, eine der größten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Baudenkmäler Deutschlands, in der Fläche 7x größer als die Wartburg. Am Fuße der Burg liegt das 1996 sanierte Stadtbad mit Edelstahlbecken und Solarheizung. In der Nähe befindet sich der Ziegelrodaer Forst, ein umfangreiches Waldgebiet mit vielen gut markierten Wanderwegen einschließlich der Fundstelle der Himmelsscheibe von Nebra. (Saale).

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Ich suche ständig Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Querfurt, Bad Lauchstädt, Holleben, im Geiseltal, Weida-Land und dem Saalekreis.
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Rufen Sie doch einfach an. 0345-232 1476 oder 0160-5539277
Vielen Dank. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 939,00 m², vermietbare Fläche: 939,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

Saalesparkasse

Rathausstraße 5, 06108 Halle

3 Jahre Partnerschaft

Herr David WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259TXMAJ5JQJ

Referenznummer: 58-06-10879-p