Entdecken Sie diese außergewöhnliche Neubauimmobilie in Schweich, die im Dezember 2025 fertiggestellt wird. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 26 Wohneinheiten und setzt neue Maßstäbe in puncto Komfort und Energieeffizienz.
Hervorzuheben ist der hohe Effizienzhausstandard 40 mit QNG, der für eine herausragende Energiebilanz und niedrige Betriebskosten sorgt. Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, um ein optimales Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Die großzügige Aufteilung der Wohnungen bietet ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,43 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Als Erstbezug haben Sie die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie von Anfang an zu Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Edle Parkett- und Fliesenböden - Außenstellplatz und TG-Stellplatz inklusive - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - Praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinen-Anschluss - Komfortable Einbauküche - Luftwärmepumpe für effizientes Heizen.
Genießen Sie den Luxus eines gehobenen Wohnstandards in einer idyllischen Lage. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
14,42 €/m²
900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
2.700,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Lage
Im Ermesgraben 5, Schweich (54338)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Schweich, einem idyllischen Ort mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.
Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Schweich zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Verkehrsanbindung: Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Schweich zu einem idealen Wohnort. Der Bahnhof Schweich bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Trier und Luxemburg, während die nahegelegene Autobahn A1 eine schnelle Anreise in umliegende Städte ermöglicht.
Natur und Freizeit: Schweich liegt am malerischen Moselufer, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ermöglicht. Die umliegenden Weinberge und Naturschutzgebiete laden zu entspannenden Ausflügen ein.
Schulen und Kinderbetreuung: In unmittelbarer Nähe finden Sie ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.
Gesundheit und Wohlbefinden: Mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe stellen sicher, dass Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse jederzeit erfüllt werden.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Idylle des Landlebens kombiniert mit der Bequemlichkeit und dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten. Schweich ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein erfülltes Leben zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung Vereinbaren: Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Vielen Dank.
Haftungsausschuss: Die von der Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: WE 15
