Kapitalanlage - nachhaltig vermietete 3-Zimmerwohnung in Villingen-Schwenningen - gepflegt und gut vermietet
Zum Verkauf steht eine renditestarke 3-Zimmerwohnung in einem kleinen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1937. Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Villingen-Schwenningen und wurde vollständig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Einheit eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild - ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 €.
Zentrale, gefragte Lage fĂĽr dauerhaft hohe Vermietbarkeit
Solide Mietrendite durch marktgerechte Miete
Fazit für Anleger Diese Wohnung bietet eine stabile Kapitalanlage mit überzeugenden Eckdaten: solide vermietet, modernisiert und in hervorragender Lage. Ein Investment, das sofort Erträge generiert und gleichzeitig langfristiges Potenzial bietet.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume und viel Tageslicht - ein angenehmes Wohnambiente mit solidem Investmentpotenzial.
Besondere Merkmale:
- Ca. 75?m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - Helle, gut geschnittene Räume mit großzügigem Wohnbereich - Vollständig renoviert - kein Renovierungsstau - Gepflegte Ausstattung und moderner Zustand - Garten zur Mitbenutzung - ideal für Freizeit und Erholung - Eigener Kellerraum - zusätzlicher Stauraum vorhanden - Gut vermietet - langfristige Mieteinnahmen möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
2.689,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.157 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
25.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
