Einfamilienhaus zum Kauf 1.049.000 € 7 Zimmer 290 m² 636 m² Grundstück Finning 86923

Einfamilienhaus zum Kauf
1049000 €
3.617 €/m²
7 Zimmer • 290 m² • 636 m² Grundstück

großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus - mit viel Potenzial und Raum für Ideen

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1983 wurde 2006 größtenteils renoviert und im Jahr 2011 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen entstanden sind.

Aktuell wird das Bestandsgebäude im Erdgeschoss als Einliegerwohnung genutzt.
Die großzügige Familienwohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss und überzeugt mit zahlreichen hellen Räumen sowie viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Es gibt eine Doppelgarage, eine kleine Werkstatt und viele weitere Highlights - überzeugen Sie sich gerne vor Ort!
Die Immobile eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bei Bedarf wird die Immobilie komplett unbewohnt übergeben

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
636 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1049000 €

3.617,24 €/m²

Provision für Käufer

2,618 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.134.179 €1

Kaufpreis

1.049.000 €

Kaufnebenkosten

85.179 €

Notarkosten (1,5%)

15.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

36.715 €

Provision für Käufer (2,62%)

27.484 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Finning (86923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Finning liegt im Voralpengebiet im Landkreis Landsberg am Lech inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region "Fünfseengebiet". Der Ammersee mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ist nur ca. 4 km entfernt. Als eigene örtliche Naherholungseinrichtung mit Zeltplatz , Badesee und Gastronomie ist der Windachspeicher zu erwähnen. Finning verfügt über die wichtigsten Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Arzt, Banken, Sport- und Gemeindezentren sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die A96 Lindau-München liegt ca. 4,5 km nördlich, der nächstliegende Bahnhof befindet sich ca. 6 km entfernt in Utting am Ammersee.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

VR-Bank Landsberg-Ammersee eGMaklerbüro

Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg

Partnerschaft

Frau Sarah FolkendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mq8d5p

Referenznummer: FU425

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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