Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 7 Zimmer 186 m² 729 m² Grundstück Ruppersdorf Herrnhut 02747

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
325000 €
1.747 €/m²
7 Zimmer • 186 m² • 729 m² Grundstück

Ihr Zuhause mit stabilem Einkommen

Dieses massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde Mitte der 90 er Jahre erbaut und ist ein echter Blickfang. Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet, wobei das Mietverhältnis im Erdgeschoss zum 31 Januar 2026 ausläuft. Das Mietverhältnis im Obergeschoss besteht seit Juli 2020 und ist ungekündigt.

Bei geplantem Eigenbedarf muss die Kündigung des laufenden Mietvertrages über den neuen Eigentümer selbst erfolgen.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang; Küche; Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weiteren Zimmern.
Drei Zimmer; eine Küche; Badezimmer mit Dusche und der Balkon sind Teil des Obergeschosses.
Im Keller erwartet Sie dann ein weiteres bewohnbares Zimmer; ein drittes Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum; die Garage und eine funktionsfähige große Holzsauna.

Merkmale

729 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.747,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

349.375 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

24.375 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruppersdorf, Herrnhut (02747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 6 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung