NAGY Immobilien GmbH

Herr Milan Nador

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Erstbezug ab 15. Februar! Sonnige 2-Zimmer-Balkonwohnung im 19. Bezirk zu vermieten!

€ 1.690
Gesamtmiete
58,14 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKrottenbachstraße
1190 Wien 
(Döbling)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete € 1.690 Nettokaltmiete

zzgl. Betriebskosten

€ 1.536,36 Preis/m² € 26,43

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Provision für Mieter

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

15.02.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Garten
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

30,51 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,70

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Video-Besichtigung: https://youtu.be/M5p_mBpT2Jg

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling.

Wohnung:
-    1. Liftstock
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Maßküche mit Bosch-Geräten: Backofen...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.536,36 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 58,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,68 m², Bundesland: Wien

TV: Kabelanschluss, DVBT

Anbieter der Immobilie

Partner

NAGY Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,50  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Brahmsplatz 7/3.OG/Top 12A, 1040 WIEN

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Herr Milan Nador

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mq8q59

Referenznummer: OBGC202511111925597167d92ef232e

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