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BROCK IMMOBILIEN

Frau Jasmin Königsmann

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022 ···

Nr. anzeigen

02205 9479450

Ein Haus mit Seele - Historischer Charme trifft Naturparadies mit eigenem Waldrundlauf!

€ 565.000

Kaufpreis

108,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 016 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51503 Rösrath

(Kleineichen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 565.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Kleineichen, einer der besten Wohnadressen der Stadt Rösrath und dem angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Rösrath Kleineichen zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und offener Bauweise aus. Der angrenzende Königsforst und das...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Gültigkeit

bis 17.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

333,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und historisch geprägte Einfamilienhaus mit angebauter Garage wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause auf zwei Ebenen. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung. Im Erdgeschoss empfängt Sie...

Ausstattung

- originale Holztüren und Zargen
- originale Holzdielen unter den Teppichböden im DG
- Fertigparkett Holz schwimmend (2012)
- Linoleumboden in der Küche
- weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (2012)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im OG
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Dachterrasse am...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist...