Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

456000 €456.000 €

1.267 €/m²

12 Zimmer  •  360 m²  •  380 m² Grundstück

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Reihersgasse 28, Schmalkalden (98574)

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Attraktives Anlageobjekt in guter Innenstadtlage
Historisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900.
Bestehend aus 6 gut vermieteten Zwei-Raum-Wohnungen.
Wohnfläche ca. 360 m², Mietertrag jährlich 31.329,28 Euro
Guter Substanzzustand, alle notwendigen Sanierungsarbeiten regelmäßig durchgeführt
2 Garagen vorhanden
Zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur

Sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen, kompakte, wohnliche Grundrisse,
Belichtung über großzügige Fensterfronten in den Wohnräumen.
Dach, Fassade, Haustechnik und Fenster in gutem Zustand, keine akuten Sanierungsbedarfe erkennbar.
Beheizung erfolgt über Gasthermen (2015).

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Wohnfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m²