Projektgrundstück in wachsender Wohngegend - Bebauung nach Bebauungsplan möglich

€ 625.000

Kaufpreis

2 890 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52457 Aldenhoven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Aldenhoven, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die Lage in der Niedermerzer Straße ist eingebettet in ein sich dynamisch entwickelndes Wohngebiet, das in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauprojekte eine spürbare Aufwertung...

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Das Grundstück

bebaubar nach Bebauungsplan

Details

Objektbeschreibung

In einer stark nachgefragten Wohnlage von Aldenhoven, in unmittelbarer Nähe zur Niedermerzer Straße, erwartet Sie ein außergewöhnlich großes Baugrundstück mit 2.890 m² Fläche. Das Areal überzeugt durch seine bereits vorhandene Bodenplatte für ein Einfamilienhaus, großzügige gepflasterte Flächen, und einem Bebauungsplan, der...

Ausstattung

Mögliche Bebauung laut B-Plan:

2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (Drempel 1,20m, Dachneigung 30-45°)
Dachfirst bis zu 12m hoch
GRZ (0,6): 2.890×0,6=1.734 m²
GFZ: 1,2: 2.890 m²×1,2=3.468 m²
Bodenrichtwert laut Boris NRW: € 280,- pro m²
Grundstücksfläche: 2890 m²

Der direkte...

Weitere Informationen

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3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir...