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Daniela Sanow Immobilien

Frau Daniela Sanow

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004 ···

Nr. anzeigen

004915902012341

Investiere clever in eine renovierte Eigentumswohnung in urbaner Top-Lage von Magdeburg

€ 115.000

Kaufpreis

49,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39108 Magdeburg

(Stadtfeld Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 115.000

Hausgeld

€ 220

Preis/m²

€ 2.341,68

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MWSt. inkl. MwSt.

Lage

- Magdeburg Stadtfeld-Ost -
Stadtfeld-Ost ist einer der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Magdeburgs. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Innenstadt, Hauptbahnhof und das medizinische Versorgungszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 07.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den Jahren um 1900 mit einer angenehmen Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Die 2-Raum-Wohnung vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort, ein attraktives Investment für Kapitalanleger mit Blick...

Ausstattung

Ausstattung:
- Bad mit zeitlosen Fliesen und Dusche
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Balkon zum Innenhof
- Klick-Hartvinylböden im gesamten Wohnraum
- separater Abstellraum in der Wohnung

-Gebäude Baujahr 1900
- letzte Modernisierung 1998
- Gaszentralheizung
- Leitungssysteme (Strom...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.304,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne stelle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Unterlagen Innenbildern und einen Online-Rundgang zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses direkt bei mir an.

Damit ich Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten kann, bitte ich Sie, mir bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten...