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Erste Besichtigungen möglich!
Modernes Wohnen mit Stil und Substanz!
In der ruhigen und beliebten Lindenstraße 8 entsteht ein hochwertig modernisiertes Wohnensemble mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus.
Alle Wohneinheiten vereinen einen klassischen Wohncharme mit moderner Ausstattung in urbaner Lage.
Fünf Wohnungen werden derzeit komplett renoviert und stehen ab Januar 2026 bzw. Frühjahr 2026 zur Verfügung. Drei Einheiten sind bereits modernisiert/renoviert und aktuell vermietet – ideal auch für Kapitalanleger!
Modernisierung, Renovierung & Ausstattung
Alle Umbauarbeiten erfolgen nur mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail.
Die renovierten Wohnungen erhalten:
Neue Böden in heller Eiche (Designbelag)
Weiße Wände und Decken, neue Innentüren und Wohnungseingangstüren
Neue Bäder mit bodentiefen Duschen und moderner Sanitärausstattung
Neue Elektroinstallation inklusive Schalterprogramme
Neue Fenster und Türen im gesamten Mittelhaus mit Außenanstrich
Neue Balkone im Vorder- und Hinterhaus
Neue Dachterrasse im Mittelhaus
Alle Häuser werden zum Schluss neu gestrichen
uvm.
So entstehen helle, moderne und einladende Wohnungen mit hohem Wohnkomfort.
Vorderhaus
Vier Wohnungen zwischen 62 m² und 89 m², zwei davon aktuell vermietet.
Im Zuge der Sanierung werden alle Balkone vollständig erneuert.
WE 1 – Erdgeschoss (vermietet, ca. 85 m², 4 ZKB)
Komplett modernisierte Wohnung mit großzügigem Grundriss.
Ideal als Kapitalanlage – langfristig vermietet.
WE 2 – 1. Obergeschoss - vermietet, ca. 89 m², 3 ZKB, Balkon - Reserviert!
Helle Wohnung mit neuem Balkon, offenem Wohn-/Essbereich und gepflegter Ausstattung.
Aktuell vermietet – attraktive Renditemöglichkeit!
WE 3 – 2. Obergeschoss - ca. 88 m², 4 ZKB, Südbalkon - Verkauft!
Lichtdurchflutete Familienwohnung mit großem Südbalkon, modernem Bad mit bodentiefer Dusche und offener Wohnküche.
WE 4 – Dachgeschoss ca. 62 m², 3 ZKB, Loggia optional - Verkauft!
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit hellem Grundriss und der Möglichkeit, eine eigene Loggia nachzurüsten (Kostenpunkt ca. 35.000 €).
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Mittelhaus
Zwei Wohneinheiten mit neuen Fenstern, hellen Räumen und moderner Dachterrasse.
WE 5 – Erdgeschoss (ca. 52 m², 1 ZKB, barrierefrei, Terrasse)
Barrierefreie Wohnung mit großzügiger Terrasse – ideal für Singles oder Senioren.
Verfügbar ab Frühjahr 2026
WE 6 – 1. Obergeschoss (ca. 64 m², 1. ZKB, Dachterrasse)
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit vielen Fenstern und sonniger Dachterrasse.
Verfügbar ab Frühjahr 2026
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Hinterhaus
Ruhige Hoflage mit zwei kompakten Wohnungen, jeweils mit neuen Außenflächen.
WE 7 – Erdgeschoss (ca. 60 m², 2 ZKB, Terrasse) alles neu!
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne.
Verfügbar ab Frühjahr 2026
WE 8 – 1. Obergeschoss (ca. 72 m², 2 ZKB, neuer Balkon 2026, vermietet)
Helle Wohnung mit neuem Balkon und gepflegter Ausstattung.
Langfristig vermietet – ideale Kapitalanlage.
Kaufpreise:
Alle Wohnungen werden für 3790.- Euro pro m² verkauft.
Beispiel: WE.1 = 85 m² + 3790.- Euro = 322150.- Euro
Optional: Stellplatz oder Garage
Mieteinnahmen: 14 - 15.- Euro pro m²
Raumausteilung
siehe Grundrisse
Wohnungsübersicht:
WE-Haus Status / Verfügbarkeit
1. Vorderhaus EG ca. 85 m² - 4 ZKB – Vermietet - Kapitalanlage
2. Vorderhaus 1. OG ca. 89 m² - 3 ZKB- Balkon - Reserviert
3. Vorderhaus 2. OG ca. 88 m² - 4 ZKB- Südbalkon - Verkauft
4. Vorderhaus DG ca. 62 m² - 3 ZKB- Loggia optional - Verkauft
5. Mittelhaus EG ca. 52 m² - 1 ZKB - Terrasse Frei ab Frühjahr 2026
6. Mittelhaus 1. OG ca. 64 m² - 2 ZKB- Dachterrasse Frei ab Frühjahr 2026
7. Hinterhaus EG ca. 60 m² - 2 ZKB Terrasse (neu) Frei ab Frühjahr 2026
8. Hinterhaus 1. OG ca. 70 m² - 2 ZKB Balkon (neu) Vermietet - Kapitalanlage
Allgemeine Objektinformationen:
Umfassende Modernisierung/Renovierungen 2023 – 2026
Neue Balkone, Terrassen und Dachterrasse
Neue Böden, Elektrik, Fenster, Türen & Bäder
uvm.
Helle, moderne Grundrisse
Stellplätze am Haus vorhanden
Fazit:
Die Lindenstraße 8 vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit modernem Komfort.
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier entstehen hochwertige Wohnungen mit zukunftsfähiger Ausstattung, klaren Strukturen und nachhaltigem Wert.
Ein Projekt, das Wohnqualität und Stil perfekt miteinander verbindet.
Besichtigungstermine
Gerne auf Anfrage
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
