In Teutschenthal-Bahnhof bieten wir ein besonderes, charismatisches Wohn- und Geschäftshaus an, ideal zum Wohnen oder für Ihre Firma. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 275 m² und ein Grundstück von ca. 664 m², auf dem sich auch eine kleine Grünfläche befindet. Mit insgesamt 10 Zimmern, zuzüglich 2 Badezimmern und 2 Gästetoiletten sowie 2 Küchen bietet es genügend Platz für Familie und Firma.
Das Haus ist voll unterkellert, wurde 1992 saniert und 2023 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befand sich die ehemalige Hausarztpraxis die zuletzt vom Vorbesitzer als Wohnung genutzt wurde. Hier sind zukünftig sicherlich viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Im Dachgeschoss sind sowohl eine wohnwirtschaftliche oder geschäftliche Nutzung möglich.
Im Anbau befindet sich ein ca. 36 m² großes multifunktional nutzbares Zimmer mit Durchgang zur großen Garage. Hier wäre auch ein Hobby- oder Fitnessraum oder weitere gewerbliche Nutzungen möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
664 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Garten
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
334100 €334.100 €
1.214,91 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.415 €1
Kaufpreis
334.100 €
Kaufnebenkosten
35.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.012 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.671 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhof, Teutschenthal (06179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teutschenthal liegt ca. 12 km westlich von Halle (Saale) im Saalekreis. Die Gemeinde grenzt an Halle, Salzatal, Schkopau, Bad Lauchstädt, den Landkreis Mansfeld-Südharz und das Seegebiet Mansfelder Land. In der Nähe der Immobilie befindet sich der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, die günstige Verkehrsanbindungen an den ÖPNV nach Halle bieten. Vom Ortsteil Teutschenthal/Bahnhof fährt man in 15 min über die B80 nach Halle oder Eisleben.
Direkt vor Ort befinden sich eine Hausarztpraxis, ein Kindergarten, Bäcker, Frisör sowie Nagelstudio. Die Schule ist 2km entfernt.
Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Blumenladen, Post, Getränkeladen, Fleischer, Bäcker sowie Apotheken, Optiker und Geldinstitute sind innerhalb von wenigen Minuten in Teutschenthal oder Langenbogen mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,927 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke
Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rufen Sie doch einfach an! 0152 - 53 64 49 84 Vielen Dank.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
