Rentable Kapitalanlage ! * 3- Raum - Eigentumswohnung im EG mit Balkon ! Provisionsfrei !
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 63 m² große, helle 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG zum Selbstbezug !
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend fĂĽr Kapitalanleger; das Objekt steht fĂĽr eine stets gute und rentable Vermietbarkeit.
In der Anlage können Sie vorab den zur Wohnung passenden Grundriss einsehen.
Die Wohnung wurde grundlegend neu renoviert.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-021 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Fenster sowie den Flurbereich.
Sie ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Das Objekt ist mit ISO Doppelverglasten Fenstern ausgestattet und wird ĂĽber ein Gaszentralheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört noch ein sich im selben Haus befindender Kellerraum.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand.
Die sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage wurde 1962 errichtet und umfassend modernisiert.
Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224900 €224.900 €
3.721,66 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 821,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.018 €1
Kaufpreis
224.900 €
Kaufnebenkosten
19.118 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.374 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wald 67B, Benrath, Düsseldorf (40597)
Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage ein sehr beliebter und schöner Stadtteil im Süden Düsseldorfs. Die Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Parkanlage sprechen für sich. Die attraktive Wohnlage bietet vielfältigen Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Benrath. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die Nähe zur A3, A46 sowie A59 zeichnen diese gefragte Wohnlage aus.
