Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

798000 €798.000 €

4.051 €/m²

5 Zimmer  •  197 m²  •  1.262 m² Grundstück

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Hauptstraße 43, Senden (89250)

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Exklusives Penthouse in Zentrumslage von Senden - Wohnen auf einer ganzen Etage mit zwei Dachterrassen
In absolut zentraler Lage von Senden erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, die durch maximale Großzügigkeit, moderne Technik und stilvolles Design überzeugt. Auf einer gesamten Etage im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Effizienzhauses (KfW 70-Standard) erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie - mit einem Wohnkomfort, der in dieser Form selten zu finden ist.

Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihre Penthouse-Etage. Bereits beim Betreten offenbart sich der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 65?m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, sowie einer modernen Elektro-Businstallation ausgestattet - ein Zusammenspiel aus Komfort, Technik und Ästhetik.

Das Penthouse verfügt über zwei beeindruckende Dachterrassen, eine davon teilüberdacht. Diese bietet einen wunderbaren Rückzugsort und eröffnet gleichzeitig vielseitige Möglichkeiten für Outdoor-Living, Begrünung oder stilvolle Lounge-Bereiche - eine Oase über den Dächern Sendens. Der Gesamte Terrassenbereich hat eine Fläche von 88 m², wovon 22 m² in der Wohnfläche angerechnet wurden.

Mit insgesamt ca. 197?m² Wohnfläche bietet diese Wohnung drei großzügige Schlafräume, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC mit Bidet Funktion (ca. 11?m²) sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre - sowohl am Tag als auch in den Abendstunden. Die offene Einbauküche mit Kochinsel und mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das schicke Gesamtbild der Wohnung ein.

Zur Wohnung gehören drei aneinanderliegende Carports im geschützten Innenhof sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10?m². Ein verkehrswertbasiertes Gutachten vom 27.05.2025 über 967.000 € liegt bereits vor. Dieses wurde durch einen zertifizierten Sachverständigen erstellt und kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.

Dieses Penthouse in Toplage von Senden kombiniert urbanes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, hochwertigen Komfort und großzügigen Außenflächen. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusive Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein echtes Unikat mit Stil, Technik und Raum in Perfektion.

Sonstiges Die Wohnung ist sofort frei! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 798.000 €
3 x Carport: 45.000 €
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GESAMT: 843.000 €

Bei einer Vermietungsabsicht kann mit einer Kaltmiete (Wohnung, Küche, Carports), in Höhe von ca. 2.700 €
gerechnet werden!

Wichtiger Hinweis:

Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist.
Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 197,00 m², Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2014