Wohnung zum Kauf provisionsfrei 230.000 € 2 Zimmer 61,5 m² 3. Geschoss Wodanstraße 62 Gleißhammer Nürnberg 90461

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
230000 €
3.740 €/m²
2 Zimmer • 61,5 m² • 3. Geschoss

Großzügige 2-Zi Wohnung in Nürnberg Gleißhammer

Das gepflegte Haus mit insgesamt 14 Wohnungen wurde im Jahr 2015 neu saniert. Die Wohnung im 3. Stock bietet auf 61,5 m² Wohnfläche zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Das Bad mit Toilette und Badewanne ist kompakt und mit Fenstern ausgestattet.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Fenster: Kunststoff

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung hat Kunststofffenster, eine Gasetagenheizung und ist in einem gepflegten Zustand.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

3.740 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

242.650 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

12.650 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wodanstraße 62, Gleißhammer, Nürnberg (90461)

Das Objekt liegt im Stadtteil Bleiweiß/Glockenhof mit guter Anbindung über Straßenbahn und U-Bahn. Die Meistersingerhalle und der Luitpoldhain sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Fahrrad ist man in 7 bis 10 Minuten am Bahnhof, am Theater oder im Zentrum. Die Straßenbahn fährt alle 5 Minuten. Mit dem Auto hat man über die Münchner-Str. eine direkte Anbindung an die Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Admires Immobilien-Management

Martin-Luther-PLatz 20, 91522 Ansbach

Partnerschaft

Herr Bernhard SöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25MK41U674IN

Referenznummer: BS 61 / 2025