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Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im renommierten Wein- und Kurort Bad Dürkheim. Die Immobilie wurde circa 1950 errichtet und befindet sich auf einem 192 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 mit Wärme versorgt.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch einen identischen, großzügigen Grundriss und bieten jeweils rund 88 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen Flur, eine Küche sowie zwei helle und geräumige Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das gleichzeitig als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Im Innenhof führt eine Wendeltreppe zum Appartement über der Garage. Dieses verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und umfasst einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten zur Unterbringung von Haustechnik. Eine angrenzende Doppelgarage erweitert das Platzangebot .
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand. Für die kommenden Jahre sollten jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
192 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
* Mehrfamilienhaus * Kapitalanlage * ca. 192 m² Grundstück * Baujahr 1950 * Kernsaniert 1978 * Anbau * Doppelgarage (elektrisch) * Jahresnettokaltmiete: 22.200 Euro
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.631,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürkheim (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Limburgstraße befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Bad Dürkheim, der eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 1 Kilometer, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Lebensmittelgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was zu einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zum Kurpark und zu den Weinbergen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und erhöht die Lebensqualität in diesem Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.55
