Ein Haus aus einem Ende der vierziger Jahre errichteten - vorderen, hangabwärts orientierten - Haus und einem Anfang der siebziger Jahre erbauten - hinteren, hangaufwärts gerichteten - Haus.
Ein Haus - amalgamiert, verbunden, ineinander übergehend.
Ein Haus - mit - viel - Raum und - vielen - Räumen!
Ein Haus - wesentlich unterkellert - mit in Summe wohl circa 175 m² Wohnfläche bei aktuell sieben Zimmern, drei Küchen und drei Bädern. Eine Einliegerwohnung inclusive.
Ein Haus - dessen Eingang Sie einige Stufen hinaufgehend erreichen. Ein Haus, in dem Sie weitere Treppen erwarten.
Auf einem mit etwa 872 m² wohl hinreichend großen Grundstück, das Ihnen Ruhe garantiert und für Ihre Privatsphäre bürgt.
Schwer zu beschreiben. Besser anzuschauen und zu erfahren!
Wir freuen uns auf Sie!
Energieangaben
Baujahr 1949/1970, EA-B, HZG Öl, 252 kWh/(m²a), EEK H.
Merkmale
872 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Charme & Charakter!
Bedeuten für Sie zum einen ...
... ein Haus mit alten Holzdielenböden und Parkettböden. Mit Holztreppen. Mit originalen Innentüren. Mit Sprossenfenstern und Fensterläden.
... und ein Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Mit grandiosem Blick.
Bedeuten für Sie aber zum anderen auch ...
... den siebzigern wie den achtziger Jahren verhaftete Bäder. Teppichböden. Alte Fenster.
Sie werden also investieren wollen. Sollen. Müssen.
Ästhetisch. Wie energetisch.
Ihr Geld. Ihre Arbeit. Ihre Zeit.
So aber auch Ihre Vorstellungen verwirklichend. Nach Ihren Wünschen renovierend respektive sanierend.
Doch Ihre Mühen werden Sie belohnen ...
Mit diesem Haus! In dieser Lage! Mit diesem Blick!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.794,29 €/m²
Provision für Käufer
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
533.352 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
44.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorenzen, Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Lappersdorf. In Lorenzen.
Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs.
Die unmittelbare Nähe zur Weltkulturerbestadt, gepaart mit dörflicher Idylle, einer sehr gut ausgebauten - insbesondere auch schulischen - Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten haben Lappersdorf zu einem der begehrtesten Wohnorte im Raum Regensburg werden lassen.
Optimale Verkehrsanbindungen, vor allem auch überregional an die A93 und die B15 sowie B16 sind gegeben.
Ihre neues Zuhause finden Sie in Lorenzen.
Am Hang. Mit Blick. In Ruhe. Mit Privatsphäre.
Und so einerseits - fast - unmittelbar an die Natur grenzend, andererseits mit der Stadt- und Schulbusverbindung - fast - vis à vis, den Einkaufsmöglichkeiten in Pielmühle gleichfalls nah - wie auch der Badestelle am Regen.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
