Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Stephan Schlegel

phone

022 ···

Nr. anzeigen

0221 420520

Familienfreundliche Traumwohnung mit weitläufigem Garten

€ 480.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51109 Köln

(Merheim)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 480.000

Hausgeld

€ 300

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Durch die überwiegend wohngeprägte Umgebung bietet der Standort ein entspanntes und sicheres...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1957
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.12.2025 bis 01.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

90,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Traumhafte, helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich überzeugt. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei gut...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ein wunderschöner Garten mit viel Platz für junge Familie.
- abschließbare Fenster
- Rollläden
- Photovoltaik
- ebenerdig

Neu:
. Elektrik der Wohnung von 2018
. Fenster: 2-fach verglast, gut isoliert (2006)
. Dach 2024 erneuert und gut isoliert
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Traum vom eigenen Zuhause ist einer der wichtigsten Schritte im Leben - und genau dabei möchten wir Sie unterstützen. Für das von Ihnen ausgewählte Hausobjekt bieten wir Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierung an, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten...