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1.530.000 €
846,2 m²  •  757 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1530000 €
1.808 €/m²
846,2 m²  •  757 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Investoren in Albstadt-Tailfingen

Das 12-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten eignet sich bestens als Kapitalanlage-Objekt. Die große Gewerbeeinheit ist seit langem gut vermietet und auf Grund des Standorts wären Mieten nachhaltig gesichert.
Die Größe und die Aufteilung der Wohnungen eignen sich hervorragend zum vermieten. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten und jeweils zwei Wohneinheiten auf weiteren 6 Etagen.
Neben einem großzügigen Treppenhaus werden die Wohnungen über einen neuen Personenaufzug erschlossen.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Warmwasserspeicher in den einzelnen Einheiten.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut und wird extern verwaltet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 757 m² Grundstück
  • Keller
  • 15 Stellplätze: 15 Garagen
  • Balkon
Die Etagen beherbergen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche.
Neben einer Küche und einem Badezimmer verfügt jede Wohnung über einen gut besonnten Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Aktuell stehen fünf Wohneinheiten leer und können neu vermietet werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1530000 €
1.808 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWSt.
Weitere Preisinformationen
15 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.893,44 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.691.721 €1
Kaufpreis
1.530.000 €
Notarkosten (1,5%)
22.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
76.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
54.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer Höhenlage von Albstadt-Tailfingen befindet sich dieses interessante Anlage-Objekt mit einer wundervollen Aussicht über die Albhochfläche. Die Nahversorgung ist durch Einzelhandels-Geschäfte, Kindergarten und Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Auch Sport- und Freizeitaktivitäten können hier großzügig betrieben werden. Tennisplätze, Fußball- und Leichtathletikanlagen, sowie die Landessportschule bieten selbst Profisportlern hervorragende Trainingsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 136,75 m², vermietbare Fläche: 1.069,73 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 8 Etagen

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Über den Anbieter

Lenger Immobilien
Lenger ImmobilienMaklerbüro
Sonnenstr. 2, 72458 Albstadt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl Wilhelm LengerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2mqax57
Referenznummer: LI-346-25
Lenger Immobilien
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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