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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

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092 ···

Nr. anzeigen

0921 99004870

Exklusive barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, Wintergarten und Designküche - ruhig und zentral

€ 649.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90403 Nürnberg

(Sebald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Die Wohnung liegt in einer grünen Oase inmitten der Nürnberger Altstadt - umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und verkehrsberuhigten Bereichen. Trotz der zentralen Lage bietet die unmittelbare Nachbarschaft vor allem Ruhe und eine hohe Wohnqualität. Die Sebalder Höfe sind ein gelungenes Beispiel...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Wintergarten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2009
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

29.11.2017 bis 28.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein seltenes Angebot im Herzen der Nürnberger Altstadt: Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in den Sebalder Höfen vereint exklusive Ausstattung mit hoher Lebensqualität. Der weitläufige, ca. 85m² große Garten mit überdachter Südterrasse, ein beheizter Wintergarten, ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz mit...

Ausstattung

- Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Ca. 85m² großer, vollständig eingefriedeter Garten
- Blickgeschützter Garten mit Terrasse und Markise
- Baujahr 2009, KfW-60-Haus in sehr gepflegtem Zustand
- Wohnung ist nach Absprache flexibel bezugsfertig
- Offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...