Modernisierte 2,5-Zimmerwohnung mit Südostbalkon, Garage und Einbauküche
Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Happing in Rosenheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen:
Südostbalkon: mit zwei Zugängen vom Schlafzimmer und Wohnzimmer - ideal für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke Neue Fenster: 2019 eingebaut, sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die vorhandenen Rollos sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Wohnklima Neuer Laminatboden: 2025 verlegt, verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente Neue Innentüren: ebenfalls 2025 erneuert, passend zum frischen Wohnstil Neue Rauchmelder: sorgen für zusätzliche Sicherheit Einbauküche: im Kaufpreis enthalten und Bestandteil der Wohnung Eigener Kellerabteil: bietet praktischen Stauraum Gemeinschaftsräume: Wäscheaufhängraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung Einzelgarage: abschließbar, mit Licht, Stromanschluss und ebenfalls im Kaufpreis enthalten - ideal für E-Bikes oder Werkstattnutzung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und moderne Ausstattung legen.
Das Hausgeld beträgt 360 € monatlich.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
- Einbauküche - Rollläden - Badewanne und Dusche - Einzelgarage mit Stromanschluss und Licht - Kellerabteil - Wäscheaufhängraum - Fahrradkeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.337,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Happing, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Happing, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Südosten von Rosenheim. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen und bietet dadurch ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Supermärkte, Cafés, Apotheken, Ärzte und Bäckereien sind in acht Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rosenheim ist gerade einmal sieben Autominuten entfernt. Der beliebte Happinger Ausee ist in acht Fahrradminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
