Altes Schneiderhaus - ein Zuhause voller Geschichten und Möglichkeiten
Herzlich willkommen im alten Schneiderhaus von Gaggenau Das alte Häuschen des Schneiders bietet Ihnen die Möglichkeit, Werte zu erhalten und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es befindet sich größtenteils noch im ursprünglichen Zustand. Die urigen Holzbalkendecken und die alten Dielenböden sind da und warten darauf freigelegt und aufgearbeitet zu werden. Das Nachbargrundstück, die Schillerstraße 15, kann optional ebenfalls erworben werden. Hier handelt es sich um einen Bauplatz mit 247m2. Bisher wurde es als Garten für das Schneiderhäuschen genutzt. Preis 110.000 Euro. In Summe sind das gerade mal 350.000 € für ein 2-Familienhaus + Bauplatz. Die Lage ist übrigens unschlagbar: direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich das Daimler-Gelände und in 5 Minuten ist man in die Fußgängerzone gelaufen - ebenso wie zur Bahnhaltestelle.
Aufteilung: Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die sich im EG in drei Zimmer, einer großzügigen Wohnküche und ein Bad aufteilen. Im OG finden Sie 2 große Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Zukunft: Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus ist durchaus möglich (zum Beispiel im EG wohnen und im OG schlafen). Außerdem gibt es die Möglichkeit ohne größere Umbauarbeiten wahlweise ein Büro, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu gestalten.
Neben dem Haus lädt eine Terrasse zum Verweilen ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Fahrräder, Kinderwagen und alle Utensilien, die sich im Laufe der Jahre so ansammeln, finden im ebenerdigen Keller Platz.
Merkmale
Bezug: sofort
169 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Einfache Ausstattung Tageslichtbäder Dopplet verglaste Kunststofffenster Holzdielenböden und Teppich Gasheizung Letzte umfassende Sanierung in den 1980ern
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.568,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
256.800 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
16.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillerstraße 13, Gaggenau (76571)
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gaggenau. In nur 5 Gehminuten befinden Sie sich in der Gaggenauer Fussgängerzone mit Cafe's, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten sowie der S-Bahnhaltestelle. Auch Schulen und Kindergärten sind ohne Mühe fußläufig erreichbar. Wer bei Mercedes arbeitet, stolpert über die Straße und ist gleich da. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
