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PILLING & EICHNER Immobilien

Frau Astrid Pilling

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Nr. anzeigen

+49 171 5435667

Gartenparadies zwischen München und Ingolstad - Zweifamilienhaus

€ 595.000

Kaufpreis

261 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 078 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85302 Gerolsbach

(Singenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer und dem Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % Provision, inklusive 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.

Lage

?? Lagebeschreibung
Die Lage des von uns angebotenen Hauses ist ländlich ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Es befindet sich im Ortsteil Singenbach der Gemeinde Gerolsbach, im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm - ideal für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut erreichbar bleiben...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1981

Bezug

Sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

28.03.2025 bis 28.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

?? Objektbeschreibung
Attraktives freistehendes Zweifamilienhaus in Gerolsbach, Ortsteil Singenbach bei Pfaffenhofen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: zwei abgeschlossene Wohneinheiten, Wintergarten, Balkon und großem Garten.
Perfekt für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder zur Vermietung für Kapitalanleger. Ruhige...

Ausstattung

??? Modernisierungen & Ausstattung
Erdgeschosswohnung (2022 umfassend saniert):
. Neue Einbauküche
. Neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
. Wasserleitungen und Elektrik überwiegend bereits erneuert
. Neue Fliesenböden in allen Räumen
. Kaminofen aus 2023 für wohlige Wärme
. Zugang zum großen...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
?? Weitere Informationen
Dieses durchdacht geplante, freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage vereint Raum, Struktur und Herz. Es bietet ein komfortables, großzügiges Wohnumfeld mit vollständig getrennten Einheiten - ideal für Familien, die gemeinsam leben und dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren möchten...