Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

1.448 €/m²

30 Zimmer  •  687 m²  •  1.961 m² Grundstück

---

Kamenz (01917)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Objekt Der gepflegte Wohnblock in Kamenz umfasst zwei separate Hauseingänge und bietet insgesamt 12 Wohneinheiten auf einem großzügigen, rund 1.961 m² großen Grundstück. Die Gebäude aus den Baujahren 1933/1934 wurden 1995 umfassend kernsaniert und befinden sich heute in einem gepflegten Zustand. Erforderliche Modernisierungen wurden durchgeführt. Die farblich harmonisch gestalteten Fassaden, der gepflegte Hofbereich und die großzügigen Grünflächen verleihen der Wohnanlage ein ruhiges und angenehmes Gesamtbild.

Der Wohnblock wurde in den vergangenen Jahren technisch aufgewertet, d.h. erneuerte Steigleitungen, modernisierte Elektroverteilungen, teilweise sanierte Bäder und eine neue Heiztechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine stabile Vermietbarkeit. Ergänzt wird dies durch zwei leistungsstarke Photovoltaikanlagen mit jeweils 10 kWp und je 13 kWp Stromspeicher inklusive Notstrombetrieb, dies bedeutet ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Kostenoptimierung.

Der weitläufige Hofbereich bietet Carport- und PKW-Stellplätze, teilweise mit eigener Elektro-Ladestation und gepflegte Gemeinschaftsflächen.
Besonders attraktiv ist das große Grundstück, da zusätzlich Bebauungspotenzial für ein Einfamilien- oder Doppelhaus vorhanden ist.

Der Wohnblock überzeugt durch solide Bausubstanz, nachhaltige technische Ausstattung, stabile Mieterlöse und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld - eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein renditestarkes und zukunftsfähiges Mehrfamilienobjekt suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen