Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

1.912 €/m²

6 Zimmer  •  193 m²  •  602 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Blankenburg (07422)

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Makrostandortbeschreibung
Bad Blankenburg ist eine staatlich anerkannte Kurstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Bundesland Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Schwarza, eingebettet zwischen dem Thüringer Wald und dem Thüringer Schiefergebirge. Durch diese Lage bietet Bad Blankenburg eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur.
Die Stadt gehört zur Wirtschafts- und Tourismusregion Saalfeld-Rudolstadt und profitiert von einer stabilen regionalen Struktur mit klein- und mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungsangeboten sowie einem ausgeprägten Gesundheits- und Kurwesen. Die Nähe zu den Städten Saalfeld, Rudolstadt und Jena stärkt die überregionale Anbindung und den Arbeitsmarkt.
Verkehrstechnisch ist Bad Blankenburg gut erschlossen. Über die Bundesstraße B88 besteht eine direkte Verbindung nach Rudolstadt, Saalfeld und Ilmenau. Der Bahnhof Bad Blankenburg bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. Die Autobahn A71 ist in etwa 30-40 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden.

Mikrostandortbeschreibung
Das Wohnhaus in der Georgstraße 23 befindet sich in einer gewachsenen innerstädtischen Wohnlage von Bad Blankenburg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Die Bebauung weist eine überwiegend offene bis halboffene Struktur auf und vermittelt ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bad Blankenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrliche Erschließung für den Individualverkehr ist als gut zu bewerten, wobei die Georgstraße selbst überwiegend dem Anliegerverkehr dient.
Die Mikrolage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Versorgung. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, zu Grün- und Erholungsflächen sowie zur Schwarza ist die Lage sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Senioren attraktiv.

Wenn du möchtest, kann ich den Text kürzen, vereinfachen, aufwerten (z. B. für Verkauf) oder an ein Verkehrswertgutachten anpassen.