Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein in ca. 1910 In vollunterkellerter 2,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise errichteten Einfamilien-Reihenmittelhaus mit kleiner Einliegerwohnung/Appartement im Erdgeschoss.
Das Objekt wurde in den Jahren 1995/1998 kernsaniert und ca. 2020 nochmals modernisiert. So wurde das Dach neu eingedeckt und ausgebaut, die Kunststoff-Isolierglasfenster, die Elektroanlage, die Gas-Zentralheizung, die Bäder, Bodenaufbauten und -Beläge erneuert.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine kleine, aber stetig wiedervermietbare Einliegerwohnung, welche sowohl durch die Eltern oder Großeltern bewohnt werden, als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden könnte. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad und eine Kochecke.
Von Flur aus gelangt man in das Keller- als auch das Obergeschoss. Hier befinden sich eine geräumige und sehr modern ausgestattete Wohnküche mit durchreich zum Wohnzimmer, welches ebenfalls sehr modern gestaltet wurde. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.
Der Keller befindet sich in einem guten baulichen Zustand mit einer der Bauart üblichen Luftfeuchte und hat neben 3 Kellerräume auch ein WC. Im Keller ist zudem der Ausgang zum gestaltungsfähigen Garten.
Das Objekt wäre nach Absprache zeitnah nutzbar, müsste lediglich bei Tapeten und ggf. Bodenbelägen den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden.
Der monatlich Kapitaldienst beträgt bei 4% Zins und 2% Tilgung ca. 500,000 Euro, was billiger als jede Kaltmiete für 2 Wohneinheiten ist.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01520-98 44 281 zur Verfügung, so auch in den Abendstunden und am Wochenende.
Merkmale
100 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1919
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
98500 €98.500 €
938,10 €/m²
Provision für Käufer
7.000,00 € inkl. 19% MwSt. (hälftig zu zahlen von Ver-/Käufer)
Geschätzte Gesamtkosten
105.406 €1
Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
6.906 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.925 €
Provision für Käufer (0,01%)
10 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 jederzeit möglich.
Sonstiges:Es gelten die AGB der Firma KIM-König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche jederzeit in unserem Büro (Ratsstr. 16) oder auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen als auch in jeglicher Form angefordert werden können.
Energieausweis:Sofern hier noch kein Energieausweis hinterlegt wurde, befindet sich dieser in Erstellung und wird nach Vorliegen nachgereicht. Dem Verkäufer wurde die Pflicht zur Vorlage erläutert.
