Neubauwohnung in Eppstein: Helle 4 Zimmerwohnung mit umlaufendem Balkon
Diese moderne Neubauwohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Auf insgesamt 4 Zimmern bietet sie ein komfortables Wohngefühl für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und ermöglicht ein kommunikatives Miteinander beim Kochen, Essen und Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann - perfekt zum Entspannen, als Lesebereich oder grünes Refugium. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Wohnbereich auf den sonnigen Balkon, der ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.
Die weiteren Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die hochwertige Neubauausstattung, moderne Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung - Energetische Ausstattung EH55 - Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aufzug - Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner - Wohnungseingangstür mit Spion/weiß - Innentüren weiß mit Edelstahldruckergarnitur - Sanitäre Ausstattung Vigour oder gleichwertig - Fenster 3 Fach verglast mit Fensterfalzlüfter - Wände und Decken Q2 mit Malervlies und weißem Anstrich - Hochwertiger Vinylboden - Elektrische Rollladenantriebe - Bäder gefliest bis 1,5 m und Malervlies
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
627000 €627.000 €
5.198,57 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.845 €1
Kaufpreis
627.000 €
Kaufnebenkosten
68.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.405 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.620 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremthal, Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eppstein-Bremthal liegt in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Bremthal zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und den Stadtzentren der Region. Besonders bequem ist zudem die S-Bahn-Anbindung: Die Haltestelle Bremthal bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sodass Pendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen und hoher Flexibilität profitieren. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindungen lassen sich sowohl städtische Ziele als auch Freizeit- und Naturangebote schnell und unkompliziert erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
