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Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Frau Diana Demler

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 4134554 - 64

0176 7388334

+ Ruhig wohnen, zentral leben - nahe dem Eilbekkanal+

€ 629.000

Kaufpreis

89,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22089 Hamburg

(Eilbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.000

Hausgeld

€ 260

Provision für Käufer

3,57
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen des gefragten Hamburger Stadtteils Eilbek - ruhig gelegen in einer grünen Seitenstraße.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - darunter Supermärkte, Bäckereien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.08.2025 bis 16.08.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

206,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand.
Zuletzt wurde die hintere Fassade frisch gestrichen, die Fenster im Treppenhaus erneuert und die Gaszentralheizung im Jahr 2020 ausgetauscht.
Die Wohnung...

Ausstattung

+ Begehrte und grüne Lage unweit des Eilbekkanals
+ Optimale Raumaufteilung auf vier Zimmern
+ helle Räume
+ zwei Balkone
+ Duschbad
+ Grüner Gemeinschaftsgarten zum Innenhof
+ Kleine Eigentümergemeinschaft

Bedarfsausweis vom 17.08.2025, 206 kWh/(m²*a), G, Gas, BJ 1956, Heizungsanlage aus 2020

Weitere Informationen

Sonstiges
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir...