Moderne Stadtvilla mit lichtdurchfluteten Räumen- stilvoll, familienfreundlich & wertstabil
Die City Villa 3 steht für helles, modernes Wohnen und eine großzügige Raumgestaltung mit klaren architektonischen Linien. Diese moderne Stadtvilla überzeugt durch eine durchdachte Grundrisslösung, bei der Küche, Wohn- und Essbereich offen und harmonisch ineinander übergehen und ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort vermitteln.
Großzügige Fensterflächen und mehrere Fenstertüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse aus verschiedenen Wohnbereichen. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Sonnenstunden und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes architektonisches Detail ist die vorgezogene Wand im Esszimmer, durch die ein kleiner Erker entsteht. Dieser schafft nicht nur einen optischen Akzent, sondern bietet zugleich eine geschützte, private Atmosphäre im Außenbereich.
Im Obergeschoss verfügt die City Villa 3 über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, hochwertig geplantes Badezimmer. Dieser Rückzugsbereich bietet ausreichend Platz für Entspannung, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die City Villa 3 wird als Neubau in massiver Bauweise realisiert und kann individuell geplant und ausgestattet werden. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit Anspruch an Design, Qualität und Energieeffizienz.
Merkmale
668,5 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Für modernen Wohnkomfort sorgen bei deinem Haus eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie unser durchdachtes Heizungs- und Elektropaket. Auch die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits vollständig enthalten.
Dein Zuhause überzeugt außerdem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte, edle Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Selbst die passende Anzahl an Steckdosen ist selbstverständlich eingeplant.
Für Behaglichkeit und Wertbeständigkeit sorgen zusätzlich die optimierte Dämmung, das Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Und dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießt du ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Und das Beste: Optional kannst du den Ausbau deines Hauses auch direkt von uns übernehmen lassen - flexibel, individuell und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.
?? Alle Details zu unseren umfangreichen Inklusiv-Leistungen findest du in der Baubeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299639 €299.639 €
1.887,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
325.109 €1
Kaufpreis
299.639 €
Kaufnebenkosten
25.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.495 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstück
dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer.
Bitte beachte: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben.
Unser Service für dich:
Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach deinem Traumgrundstück. Dein Haustraum lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - ob neu erworben oder bereits in deinem Besitz.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir dich ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um dein Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf Haus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach deinen Vorstellungen.
Persönliche Beratung: Wir hören dir zu und begleiten dich von Anfang an. Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu deinem Leben passt. Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung. Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust du ohne Risiko. Schnelle Bauzeit: Damit du schon bald in dein neues Zuhause einziehen kannst. Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen dich professionell bei deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen.
Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
