Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

2.887 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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St. Gertrud, Lübeck (23566)

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- Gepflegte Eigentumswohnanlage (insgesamt 18 Wohneinheiten)
- Baujahr des Objektes ca. 1978
- Eigenland insgesamt ca. 1.793 m²
- Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre
- Gepflegter Hausflur mit Massivtreppenanlage
- Großzügiger und überdachter Balkon (erreichbar vom Wohn- u. Esszimmer)
- Helle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Hell gefliestes Duschbad/WC (innenliegend)
- Im ehemaligen Gäste-WC befinden sich Waschmaschine und Trockner
- Fliesenfußböden im Küchen- und Sanitärbereich
- Teppichfußböden in den Wohnräumen
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler / Durchlauferhitzer
- 1 Kellerverschlag
- Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner
- Holzgerätehaus für Fahrräder auf dem rückwertigen Grundstück
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb
- Zuwegungen und Tiefgaragenzufahrt sind befestigt
- Das gesamte Grundstück ist gepflegt angelegt

Energiemerkmale:
Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr 1978,
Energieeffizienzklasse E
(Daten aus dem Energieausweis vom 02.11.2017)

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451-610 30 40

Provisionshinweis 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO". Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen