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Service Center - ImMobilien Taubert

Herr Mathias Ohm

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073 ···

Nr. anzeigen

07321 50252

Kapitalanleger aufgepasst! Ruhig, Solide, Rentabel - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

€ 349.000

Kaufpreis

143,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

290 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89537 Giengen an der Brenz

(Burgberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Burgberg der Gemeinde Giengen an der Brenz, eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohngegend im Landkreis Heidenheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ein ländliches Wohngefühl und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für alle, die Ruhe und Beständigkeit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

29.10.2025 bis 29.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten. Zwei Eingänge. Eine solide Kapitalanlage.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fertigbauweise im idyllischen Giengen an der Brenz, Ortsteil Burgberg, überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Auf ca. 143?m² Wohnfläche verteilen sich zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit...

Ausstattung

- Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
- Ca. 143,85 m² Wohnfläche gesamt
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Grundstücksgröße ca. 290 m²
- Baujahr 1998
- Gepflegter Zustand
- Kaminofen
- Carport und...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen...