Eleganz trifft Lage: Zweifamilienhaus mit Pool & Panoramablick aufs Schloss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gernsbach, Stadtteil Scheuern. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Beide Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und bieten Flexibilität in der Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der elegante Wintergartenanbau, der Ihnen selbst bei kühleren Witterungen einen hellen und einladenden Rückzugsort bietet. Zusätzlich sorgt ein begehrter, privater Pool für Erholung und Spaß an warmen Sommertagen.
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit einem Herrlichen Ausblick auf Schloss sowie einen Balkon, die jeweils herrliche Möglichkeiten bieten, um die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen. Ein gut ausgebauter Keller bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und Flexibilität für Hobby und Freizeit.
Imposantes, ausbaufähiges Dachgeschoss mit außergewöhnlichem Charme - hier schlummert das Potenzial für eine stilvolle Wohlfühloase über den Dächern der Stadt. Großzügige Flächen, charmante Dachschrägen und viel Tageslicht bieten die ideale Grundlage für individuellen Wohnkomfort mit Charakter und Weitblick.
Profitieren Sie von der ruhigen und familienfreundlichen Lage in Gernsbach, einem charmanten Ort mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegende Region. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Objekt zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: zeitnah
673 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.726,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheuern, Gernsbach / Scheuern (76593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Flughafen: 12.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 1.33
